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內容來自sina新聞

大連一周成交量起伏不定 高新園區漲幅一枝獨秀

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1416套,環比上升23%,成交面積123039.91平方米,環比上升20%,周成交量起伏不定。高新園區漲幅一枝獨秀,最為耀眼。



圖為 商品住宅成交信息

  隨著新政來襲,大連高新區各項目在原本熱銷的情況下,又迎來瞭一個銷售潮。二手房轉讓所得征收20%個稅,導致新房市場短期內需求增加,價格和銷售都將會小幅提升。而以高新園區為首的剛需購房熱門區域則成為瞭第一受惠區,這些原因使得高新園區成交量一路攀升。

  從成交量來看,互有漲降。主城區方面,甘區憑借區域項目入市房源多和活動誘客,雙拳出擊,依然領銜各區,本周繼續增長;高新園區成交蘇醒,漲幅最大,主要得益於區域某地標性項目本周加推熱銷,區域在年後的一段時間內成交波瀾不斷,然而隨著一些品牌項目的強勢銷售,成交量在未來或會穩增;沙區近來一些剛需房源入市帶動成交,使成交量呈現維穩增長的態勢;中山、西崗兩區難兄難弟,兩者區域多為高端房源和投資型產品,受政策影響相對較大,使得本周成交滯漲。新城區方面,旅順口區因某項目的持續低價促銷,成交量連續幾周保持高位運行;金州新區卻有所"打盹",成交疲態初顯,成交出現小幅下滑。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看,整體略降2%,各區均保屏東來義土地貸款持在八、九十平。



圖為 住宅周成交面積

  樂居編輯從高新園區中海紫禦觀邸項目瞭解到,進入三月份以來,住宅部分一共銷售瞭230套,同2月分相比有瞭一個明顯的提升。近期項目售樓處每天都有很多置業者到訪,與年前相比,到訪量上升瞭50%左右,而且到訪的客戶成交率保持在一個很高的水平。加之3月1日新"國五條"細則出臺,使得剛需客戶到訪加多,項目銷售量上升明顯。除瞭中海紫禦觀邸,諸如大華錦繡華城、東方聖克拉等樓盤也都出現熱銷的場面。

  月底將至,各地方的新政細則也將"呼之欲出",從以往大連政府的行動來看,堅決執行中央意圖的可能性極大,大連樓市或會在3月末、4月初迎來一段低谷期。

新聞來源http://dl.house.2胎房貸 新銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件sina.com.cn/news/2013-03-25/11561974481.shtml

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